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指定流通機構
指定流通機構とは、「国土交通大臣が指定した不動産流通機構」の意味で、(財)東日本不動産流通機構、(財)中部圏不動産流通機構、(財)近畿圏不動産流通機構、(財)西日本不動産流通機構の計四団体のこと。物件売買の正確かつ迅速な成立と、依頼者の利益増進を図るために、1988年、宅建業法の改正時に設立されたのが、指定流通機構。媒介依頼を受けた宅建業者は、その地域の登録事務を行っている指定流通機構に一定期間内に物件を登録し、幅広く相手を検索できるようになっている。この機構のコンピュータネットワークシステムはレインズと呼ばれる。また、同機構が運営する一般消費者向けのネットワークは「不動産ジャパン」。現在この四機構は統合の方向に進んでいる。
... 営業報告の義務や指定流通機構への登録も 考え合わせて、我が家は専任媒介契約にしました。 不動産会社の報酬は、一般的に 売買代金×3%+6万円 とされています。 しかし、これは必須ではなく報酬の限度額です。 ...